A quoi dois-je faire attention si j’achète une maison à l’âge de 60 ans ou plus ?

25 janvier 2022

L’achat d’une maison à partir de l’âge de 60 ans est différent de la normale. Voici comment vous pouvez vous assurer que votre future maison vous conviendra parfaitement.

À quoi dois-je faire attention si j’achète une maison à l’âge de 60 ans ou plus ?

Si vous êtes à la recherche d’une nouvelle maison après 60 ans, vous devez penser différemment que lorsque vous aviez 30 ans.

La marge de manœuvre pour prendre de mauvaises décisions est beaucoup plus faible. Il sera plus difficile de se remettre d’un mauvais achat. Une bonne gestion des risques est la clé.

Si vous envisagez d’investir une grosse somme d’argent plus tard dans votre vie dans une maison – qui nécessitera évidemment des soins et un entretien considérables -, vous devez savoir exactement ce que vous faites et pourquoi.

Voulez-vous vraiment acheter une maison après l’âge de 60 ans ?


Vous savez peut-être exactement pourquoi vous voulez acheter une maison. Néanmoins, il a toujours été préférable d’être prudent et d’y regarder de plus près. Cherchez-vous par exemple une maison de vacances, une source de revenus ou simplement un appartement ? (Cet article part du principe que c’est le dernier cas.) Souhaitez-vous réduire votre style de vie ou le modifier d’une autre manière ? Accordez-vous plus d’importance à la fierté d’être propriétaire qu’à la flexibilité de la location ? Pensez-vous que l’achat est financièrement plus intéressant que la location ?

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Certaines personnes se rendent compte qu’elles ne sont pas exactement au clair sur leur motivation pour l’achat (et leurs attentes en la matière) ou qu’elles sont victimes de la sagesse ou de l’insistance de leurs amis et de leur famille.

Le fait est que l’achat d’une maison – ou d’un certain type de logement – n’est peut-être pas la solution que vous aviez envisagée. Il se peut même que vous vous rendiez compte que vous appréciez davantage les avantages de la location que ceux de la propriété, tels que des coûts d’entretien réduits, un engagement moindre, moins de dépenses surprises et moins de maux de tête en général.

Combien de temps resteriez-vous dans cette prochaine maison ?


La recommandation standard pour toute personne souhaitant acheter une maison est que si vous prévoyez d’y vivre moins de cinq ans, les coûts de transaction peuvent annuler toute augmentation de la valeur de la maison, vous faisant ainsi perdre les avantages d’un investissement immobilier.

Quel est le meilleur endroit pour faire vos achats, compte tenu de la durée pendant laquelle vous prévoyez d’y rester ? Ce sont des questions typiques que vous devez vous poser vous-même et dont vous devez être conscient !
Ce qui est important, c’est que lorsque vous décidez de louer ou d’acheter, vous devez examiner attentivement le marché immobilier local dans les régions que vous recherchez. Un bon calculateur régional de location contre achat pourrait vous aider dans cette démarche.

Dans certaines zones résidentielles, comme Lyon et Bordeaux, il peut s’écouler plus de 15 ans avant qu’un achat ne surpasse une location (du moins sur le papier). C’est une longue période par rapport à la location.

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Quel type de logement est le plus logique pour vous ?


Si vous avez toujours été propriétaire d’une maison individuelle normale, c’est peut-être la première fois que vous envisagez d’acheter un condominium, une maison de ville ou un bien immobilier similaire.

Ceux-ci peuvent présenter des avantages considérables pour les seniors, tels que la réduction de l’entretien du toit, du terrain et des autres parties communes (dont s’occupent les propriétaires).

Cependant, ils impliquent également un certain nombre de nouvelles dépenses qui doivent être prises en compte dans votre budget, à savoir des frais mensuels qui peuvent être aussi élevés que les loyers payés par certaines personnes, et des « taxations spéciales » en cas d’urgence.

Vous pourriez toutefois envisager d' »acheter » une place dans un établissement d’hébergement pour personnes âgées. Dans certains cas, il ne s’agit pas vraiment d’acquérir une propriété légale. Au lieu de cela, vous payez un droit d’entrée élevé pour avoir le droit d’y vivre (peut-être à vie), dont un pourcentage pourrait vous être restitué, à vous ou à votre famille, lorsque vous quittez la maison ou déménagez. De tels arrangements n’entrent pas dans le champ d’application de cet article, mais, selon votre âge, ils méritent certainement d’être examinés ou gardés à l’esprit en tant qu’objectif financier.

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